La desarrolladora argentina IRSA, bajo la dirección de Eduardo Elsztain, está avanzando con uno de sus proyectos más ambiciosos en Uruguay, luego de 15 años de planificación. La compañía ha adquirido un terreno de 230.000 m² y ha lanzado el Distrito Calcagno, un nuevo distrito urbano que incluye viviendas, oficinas, comercios y espacios públicos.
Este proyecto, que representa la primera incursión de IRSA en el mercado uruguayo, cuenta con una inversión total de más de US$10 millones. Su ubicación privilegiada a orillas del Lago Calcagno, frente al Parque Roosevelt y cerca del Aeropuerto Internacional de Carrasco, lo convierte en un punto estratégico para el desarrollo urbano de la región.
Gonzalo Gómez Palma, líder del emprendimiento, destacó la importancia de haber apostado por la zona hace más de una década, a pesar de que en ese momento no estaba consolidada. El terreno está dividido en 14 macrolotes de usos mixtos, con más de la mitad ya comercializados y una proyección de más de 2000 unidades residenciales una vez completado el masterplan.
En la actualidad, uno de los edificios de viviendas ya está terminado y habitado, mientras que otros dos están en distintas etapas de construcción. Los precios de los departamentos varían considerablemente, desde US$150.000 en proyectos en construcción hasta US$290.000 en complejos ya terminados, con valores por metro cuadrado que oscilan entre US$3000 y US$3500.
El diseño del proyecto se adapta a la geografía local, con macrolotes dispuestos en forma de «U» alrededor del lago, lo que facilita el acceso a la naturaleza y los espacios verdes. Además, se planea la creación de un parque público de más de 4000 m² y nuevos espacios de paisajismo, en colaboración con la Intendencia de Canelones.
La transformación que experimenta esta zona de Uruguay, tradicionalmente enfocada en el turismo estival, ha llevado a un aumento en la población residente, que ahora supera las 91.000 personas. La creciente preferencia por vivir en áreas que mezclan tranquilidad con conectividad a Montevideo ha impulsado el interés por el Distrito Calcagno, que se encuentra en el epicentro de esta evolución.
El proyecto también se beneficia del régimen de Vivienda Promovida, que ofrece incentivos fiscales para la construcción y adquisición de viviendas, facilitando un acceso más asequible para los futuros inquilinos y compradores. Esta estrategia no solo mejora la viabilidad económica del proyecto, sino que también promueve el desarrollo sostenible en la región.
Fuente: La Nación
