IRSA, una de las principales desarrolladoras de Argentina, avanza en la creación de un nuevo distrito urbano en Uruguay, tras haber adquirido un terreno de 230.000 m² hace 15 años. Este proyecto, denominado Distrito Calcagno, representa una inversión de más de US$10 millones y se ubica a orillas del Lago Calcagno, frente al Parque Roosevelt y cercano al Aeropuerto Internacional de Carrasco.
El emprendimiento, que marca la primera incursión del holding argentino en el mercado uruguayo, contempla la construcción de viviendas, oficinas, comercios y espacios públicos. Gonzalo Gómez Palma, líder del proyecto, comentó que la decisión de invertir en la zona se basó en una visión de negocio a largo plazo.
El terreno está dividido en 14 macrolotes de usos mixtos, de los cuales más de la mitad ya han sido comercializados. Las obras se encuentran en diversas etapas, y se prevé que el masterplan final incluya más de 2000 unidades residenciales. Actualmente, uno de los edificios ya está habitado y otros dos están en fases avanzadas de construcción.
En términos de precios, las unidades residenciales varían. En la torre 2 de Carrasco Boating, los departamentos comienzan en US$290.000, mientras que en el desarrollo de Grou Rowing, actualmente en construcción, el costo de entrada es de US$150.000.
El diseño del proyecto sigue la geografía del lugar, formando una “U” que rodea parte del lago, lo que proporciona un acceso directo a la naturaleza y un entorno distintivo. Además, se planea la creación de un parque público de más de 4000 m² y nuevos espacios de paisajismo.
La transformación de la región también se enmarca en un fenómeno más amplio en Uruguay, donde Ciudad de la Costa ha ido ganando protagonismo como un nuevo polo inmobiliario. Esta área ha cambiado su perfil de ser un destino de veraneo a un lugar de residencia permanente, atrayendo a más de 91.000 habitantes y nuevos servicios e infraestructuras.
El crecimiento inmobiliario en esta zona no solo se debe a la transformación urbana, sino también a la implementación del régimen de Vivienda Promovida, que ofrece beneficios fiscales para incentivar la construcción y adquisición de viviendas.
Fuente: La Nación
